분당 59㎡ 소유주 멘붕? '분담금 4.5억' 실화인가? 1기 신도시 선도지구의 냉혹한 현실 1기 신도시 선도지구 선정, 분당/일산/평촌 '최대 분담금' 시뮬레이션 공개: 59㎡ 소유주가 84㎡를 받으려면? 1기 신도시 선도지구 선정 이후, 가장 현실적인 고민은 '분담금'입니다. 분당 59㎡ 소유주가 84㎡를 받기 위해 필요한 현금은 최소 4.5억 원 이상으로 시뮬레이션되었습니다. 용적률 상향에도 불구하고 분담금이 발생하는 이유와 투자 전략을 분석합니다. 👉 리포트 전문(Full) 무료로 보기 ▼ 도시계획, 부동산/▼▼ 재개발, 재건축, 도시계획 2026.01.30