도시계획가의 이모저모

도시공학과 신입생 여러분과 도시에 관심 있는 모든 분들을 위해 용도지역에 대해 알기 쉽게 포스팅하고자 합니다. 도시계획의 발 딛으시는 험난한 여정을 시작하신 여러분 우선 환영합니다. 여러분은 곧 도시의 근간을 이루는 용어인 '용도지역'을 알게 될 것입니다. 이 포스팅으로 용도지역의 중요성과 용도지역이 우리의 도시환경을 어떻게 형성하고 변화시키는지를 설명하며, 이 복잡한 개념을 하나하나 설명드리겠습니다. 1. 용도지역의 이해 첫 번째로 용도지역의 개념을 쉽게 이해할 수 있게 설명드리겠습니다. 용도지역은 도시에서 일어나는 다양한 기능과 활동을 충족시키기 위해 도시공간을 세심하게 지역을 나누어 땅의 용도를 계획하는 것입니다. 우리나라의 도시계획 맥락에서 이 개념은 아주 깊은 역사를 가지고 있습니다. 서울이나 ..

안녕하세요. 도시계획가 얼바이브입니다. 이번 포스팅은 이전 포스팅에 이어서 '노후계획도시정비 특별법 2탄'에 관련한 포스팅입니다. 해당 내용을 읽기 전에 1탄을 읽지 않으신 분들은 먼저 읽고 오시길 권합니다! 2024.01.20 - [▼ 도시계획 이슈] - 1기 신도시 정비? 노후계획도시? 뭐가 이렇게 어려워 1탄 (특별법, 대상, 특례 등) - 얼바이브 모두 읽고 오셨다고 생각하고 본 포스팅을 시작하곗습니다. 본 포스팅의 내용은 다음과 같습니다. 선도지구 문제점 1. 선도지구 신청한다고 다 선도지구가 지정되는 것은 아니다. 노후계획도시정비 선도지구가 되기 위해 주민, 의원 등 너도나도 열을 올리고 있습니다. 1-1. 선도지구의 요건 국토부에 의하면 선도지구는 올해 말에 지정 예정이며, 정주여건의 개선 ..

안녕하세요. 도시계획가 얼바이브입니다. 이번 포스팅은 '노후계획도시정비 특별법 1탄'에 관련한 포스팅입니다. 해당 주제에 대한 내용이 방대하여 2편으로 포스팅하겠습니다. 노후계획도시 정비는 지난 대선 당시에 여야를 막론하고 후보들의 공약에 대부분 나올 정도로 핫한 주제였습니다. (현재도 기사가 막 쏟아져 아주 핫한 상태...) 이러한 노후계획도시 재정비는 특별법 제정에 관해서 다양한 법안이 발의(총 13개)되었고, 민관협동 TF, 정책세미나, 1기 신도시 정비기본계획 수립 간담회 등을 통해 긴 시간을 거쳐 작년 12월 26일 자로 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」이 제정되었습니다!! (시행 2024년 4월 27일) 따라서 본 노후계획도시에 해당되거나 관심 있으신 분들께 도움 될 것 같아서 관련..

안녕하세요. 도시계획가 얼바이브입니다. 이번 포스팅은 '용적률'에 관련한 포스팅입니다. 도시계획에 있어서 가장 중요한 것 중 하나인 용적률에 대해서 설명하려고 하니 조금? 긴장됩니다. 최근 용적률 1,000%, 노후계획도시특별, 재건축 시 용도지역 상향 등 용적률 관련한 기사가 매일매일 쏟아지고 있습니다. 그래서 뜨거운 감자인 용적률에 대해서 보시는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 본 포스팅 작성을 마음먹고 시작합니다. 본 포스팅 내용은 다음과 같습니다. 용적률 건폐율 용적률 높은 게 장땡? 1. 용적률 용적률을 쉽게 말하면 내 땅이 가지는 총용량이라고 설명할 수 있습니다. 앞서 말씀드린 내용으로 용적률은 도시계획에서 가장 중요한 개념 중 하나입니다. 사전적 의미나 법률, 정책, 사업별로 의미나 용량이 다..